Providing a legal cadaster model for the effective Implementation of the Mandatory Real Estate Registration Law and the reduction of legal risk in businesses, with a focus on Radar Technique

مالکیت به عنوان یکی از بنیادی ترین اصول حقوقی، شایسته توجه ویژه و احترام از سوی قانون گذار و حاکمیت است. تثبیت مشخصات فنی و حقوقی املاک یا همان حدنگاری از سوی قانون گذار بر عهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته و به هر میزان که این سازمان بتواند در اجرای این فرآیند موفق تر عمل نماید طبیعتا امنیت اجتماعی، اقتصادی و حقوقی بیشتر شده و وجود قوانین کارآمد، موجب تحقق اهداف خواهد شد. تا کنون تلاش های ارزشمندی در قوه قضاییه، سازمان ثبت اسناد و املاک و ... جهت تشریح، تبیین و پیاده سازی ابعاد پیاده سازی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صورت گرفته لیکن وجود الگوهای کاربردی و اختصاصی که تصویری روشن و دست یافتنی از جنبه های مختلف موضوع و چگونگی و شیوه انجام کار را نشان دهد می تواند به صورت نظام مند به عنوان یک شتاب دهنده، تحقق همه سویه و با کیفیت ابعاد پیاده سازی را فراهم نموده و از اتلاف وقت، منابع انسانی و مالی جلوگیری نماید. در این تحقیق ابتدا بر اساس قوانین و دستورالعمل ها، معیارهای موثرحدنگاری بر پیاده سازی موفق قانون الزام شناسایی و مشخص می گردند، در مرحله دوم بر اساس نظر گروه متخصصان به بومی سازی معیارها پرداخته و در مرحله سوم بر اساس داده های خروجی برداشت شده از نظر متخصصان، سازگاری درونی و روایی محتوایی ابزار پیشنهادی که بر اساس نظر گروه کارشناسان معمولا پرسشنامه یا ابزاری جهت سنجش معیارهای فوق است مورد بررسی قرار می گیرد، سپس الگویی کاربردی را جهت بررسی تأثیر معیارهای حدنگاری بر پیاده سازی موفق قانون الزام پیشنهاد می نماید، معیارهای مورد نظر این الگو با استفاده از ابزار طراحی شده در مرحله قبل، سنجیده شده و در صورت مطلوب نبودن بر اساس منطق رادار [1] ، به بهبود آن ها پرداخته خواهد شد. ۵ -RADAR