PAYLI MALIN SÜREKLİ AMACA ÖZGÜLENMESİ

Paylı mülkiyet sisteminde paydaşlara kural olarak istedikleri zaman ortaklık ilişkisini sona erdirme hakkı tanınmıştır (TMK m.698). Paydaşlar paylı halin giderilmesini isteme hakkı hukukî bir işlemle sınırlanmışsa, paylı malı sürekli bir amaca özgülemişse ya da taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurmuşsa paylaşma isteyemeyecek, paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü altında olacaklardır.Paylı mülkiyet konusu malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması halinde, paydaşlar bu amaç ortadan kalkıncaya kadar TMK m.698’de verilen hakkı kullanamayacaklardır. Paylı mülkiyete tabi malın sürekli amaca özgülenmesiyle, paydaşlar arasındaki paylı malı birlikte yönetme ve kullanma amacıyla oluşan “sıradan bağ” yerini “nitelikli bir bağa” bırakmaktadır. Böyle bir durumda paydaşların ortak menfaati, bir paydaşın ferdi mülkiyete dönme konusundaki menfaatinden üstün tutulmaktadır. Paylı mülkiyet ilişkisinin sona erdirilmesi sürekli amacın gerçekleştirilememesi sonucunu doğuracağından kanun koyucu paydaşların paylı halin giderilmesini isteme hakkını sınırlandırmıştır.Kanunda sürekli amaca özgülenen bir mal bakımından paylı halin giderilmesini isteme hakkının kullanılamayacağı net bir biçimde belirtilmiş olmakla birlikte, sürekli amaca özgülenme kavramından ne anlaşılması gerektiği hususunda bir açıklama yapılmamıştır. Bu çalışmada paylı mülkiyete tabi eşyanın bir amaca özgülenmesinden ne anlaşılması gerektiği, hangi hallerde bir amaca özgülemenin bulunabileceği ve bu özgülemenin hangi durumlarda süreklilik arz edeceği meseleleri üzerinde durulmuştur.