Financiarización y arrendamientos de corto plazo: Implicaciones en el alquiler tradicional de la vivienda en Medellín

La alta movilidad humana internacional ha incentivado nuevas oportunidades de inversión en el sector inmobiliario. Tal es el caso de los arrendamientos de corto plazo a través de plataformas como Airbnb, sin embargo, estas inversiones traen consecuencias sobre los territorios. El objetivo del artículo es analizar las implicaciones que ha tenido el crecimiento de los alquileres temporales en la ciudad de Medellín sobre el mercado de arrendamientos de largo plazo. La metodología es mixta, puesto que se hace uso de información estadística, el cálculo de brechas de renta y otras técnicas cuantitativas, pero el análisis e interpretación de los datos busca dar cuenta de las relaciones y desigualdades territoriales que se generan en el territorio. Como resultado se encuentra que se ha distorsionado el mercado inmobiliario local en favor de inversionistas que ven en las viviendas una oportunidad de acumulación de capital, afectando a residentes tanto por el aumento de los arrendamientos de largo plazo, como por la dificultad para convertirse en propietarios. Se concluye que es necesaria la intervención estatal en este tipo de mercado, ya que el alza en los precios tiende a expulsar a población de menores ingresos.