Nuevos modelos de cooperativas de vivienda para luchar contra la escasez de vivienda asequible y promover la sostenibilidad. Estudios de casos nacionales e internacionales

La falta de vivienda urbana asequible, las restricciones al crédito hipotecario, la carencia de políticas de vivienda diversificadas, así como los cambios en la composición de los hogares españoles, constituyen factores que reclaman la reinvención de los métodos tradicionales de acceso a la vivienda. La realidad socioeconómica actual ha impulsado el resurgimiento del cooperativismo y la economía social como método de acceso a la vivienda. Un modelo híbrido entre la compra y el alquiler con capacidad para resolver, cuanto menos, parte de la demanda de vivienda actual. De acuerdo con los datos del informe de gestión 2023 de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, en los últimos diez años las cooperativas de vivienda han duplicado su crecimiento, destacando en especial, el modelo de cesión de uso y las promociones cooperativas con participación pública, aunque aún incipientes. En la nueva generación de cooperativas de vivienda se puede distinguir, además, de una asociación económica para la autogestión y producción de viviendas a coste para sus socios, una corriente filosófica común que aborda la sostenibilidad ambiental y la vida en comunidad basada en la interacción social. En consecuencia, con el presente estudio se propone analizar el potencial de las cooperativas de viviendas, en sus distintas formas de tenencia, como solución habitacional sostenible desde una perspectiva económica, social y ambiental. Para ello se parte de un análisis dogmático, jurídico y descriptivo combinado con investigación de campo consistente en entrevistas realizadas a los principales actores de proyectos de vivienda cooperativa de cuatro países diferentes: Dinamarca, Canadá, Uruguay y España.