Base de dados completa para avaliação em massa de imóveis georreferenciados

Este conjunto de dados contém 1.544 observações de imóveis urbanos utilizados em pesquisa de doutorado voltada à avaliação em massa de imóveis. A base foi submetida a um rigoroso processo de tratamento, incluindo a remoção de dados duplicados, registros inconsistentes, informações ausentes e imóveis sem georreferenciamento válido. As variáveis contemplam características físicas dos imóveis, atributos do condomínio e medidas de acessibilidade espacial, incluindo distâncias a pontos de interesse urbano e coordenadas no sistema UTM. Este conjunto corresponde à base final utilizada nas modelagens estatísticas, de aprendizado de máquina e análises geoestatísticas desenvolvidas na pesquisa.